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权界定与规划管控。　　为加强要素整合，深圳市构建“地上+地下”组合供应新体系，将建设用地使用权与地下轨道交通空间使用权打包形成复合型资产包，整体规划、合并配置、统一供应，实现居住、轨道交通、公共配套功能互补。　　流程再造也是笋岗TOD资产组合供应项目的一大亮点，项目整合立项、规划、用地、施工、不动产登记等事项，实行统一审核、并联审批，审批周期较传统模式缩短50%，实现“拿地即开工、交地即交证”。